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福星惠誉反驳违建之说百亿销售目标前的麻烦

2019-09-21 00:03:59来源:励志吧0次阅读

福星惠誉反驳违建之说 百亿销售目标前的麻烦事_中心

其实我们并没有开工,只是在做一些前期准备工作。 谈及近日众多关于 福星惠誉(专题阅读)(相关干货) 水岸国际 项目K7地块违法施工的报道,福星惠誉品牌总监王锋颇显无奈。

我们也没有填湖盖楼,K7项目与沙湖之间有将近300米的距离。 王锋续指,作为政府工程的沙湖公园建设施工粗放,存在占用水面的问题,而这与福星惠誉并无关系。

违法施工风波

日前,多家媒体报道 沙湖水域遭建设项目侵占 事件引起了社会各界广泛关注。

该报道援引 福星惠誉 水岸国际 某售楼小姐的话表示,该公司在沙湖边有几块地正在盖楼,楼盘距离沙湖都非常近。目前在建的地块都是填湖而成的。由于地块稀缺,很多开发商都争相在沙湖边建房子,目前沙湖沿岸房子均价在11000元/平方米左右。

报道还称,水岸国际的7号地曾被举报在未获得批文手续的情况下违规施工。 为能多抢到土地盖房,开发商甚至不惜采用先斩后奏的方式,在手续不全的情况下就开工建设 。

据报道称,有目击者表示,楼盘现场的工程指挥部活动板房已经建好,十几名工人在焊接设备,大型施工机械也已经开始施工作业。工地一位负责人说,很快就要动工了。

对此,福星惠誉置业有限公司品牌总监王锋表示,建设所用的土地都是通过土地招拍挂程序合法取得的,除了11号地开工建楼外,其他几块地由于资金和批文未到位,均未施工,只是在平整土地。

按照规划,福星惠誉公司沙湖项目所涉的K7地块面积为1.6公顷,属于建设用地。K7地块建设项目的审批应分为两个阶段:建设用地规划许可和建设工程规划许可。2011年11月,武汉市国土规划局已经核发了K7地块的《建设用地规划许可证》。不过,截至目前,该地块的规划方案正在武汉市国土规划局报审,尚未核发建设工程规划许可证。

针对众多说法,武汉市政府于4月11日上午召开通气会表示,沙湖公园及其他一些涉湖公共设施的新建,造成了临时占湖较多的现状。

此外,武汉市国土规划局还表示,经过该局执法监察人员现场核查取证,福星惠誉有关房地产项目正在进行施工场地平整及地勘采样工作,为开工做准备。

此外,规划局已通知开发单位,要求其在取得施工许可前,不得开工建设。

整件事情的起因其实是附近的居民担心楼盖起来之后挡到自己的采光、视野,所以进行投诉,引起了媒体的关注。 王锋表示,K7地块需等待施工许可,开工时间无法确定,预计至少推迟半年。

百亿销售目标

此次成为舆论焦点的 水岸国际 7号地块为原二手车交易市场的一部分,属三角路城中村改造范围,按照规划将建设2栋商品房项目楼高40多层。

据介绍,福星惠誉o水岸国际共分为两期开发,一期占地面积为8.31万平方米,总建筑面积为35.84万平方米,预计总投资21.45亿元,计划于今年6月竣工。

据福星惠誉4月17日公布的2011年年度报告显示,截止去年年底,K4地块已全部竣工验收,其他地块正在施工。报告期内,一期项目实现结算面积7.3万平方米,结算收入11.17亿元;实现签约销售面积12.85万平方米,签约销售收入15.39亿元,累计实现签约销售面积13.88万平方米,签约销售收入18.55亿元。

同时,年报还表示福星惠誉2011年实现结算收入28.68亿元,同比减少19.73%,结算面积33.86万平方米,比上年度减少21.11%。去年该公司开工面积230万平方米,竣工面积48.76万平方米。

换而言之,在去年福星惠誉的结算收入中,仅水岸国际项目的贡献就已经占据近一半比重。因此,该项目对福星惠誉的重要性不言而喻。

作为未来可能继续为公司提供大量业绩支撑的项目,福星惠誉方面自然也是不会怠慢,虽还未领取正式的开工建设许可证,但其提前做足准备工作倒也可以理解。

据悉,水岸国际二期预计总投资55.9亿元,将于2015年12月竣工,截止去年年末,部份地块拆迁工作已完成,前期工程正在施工。

不过,再怎么赶工,水岸国际二期似乎也难以在今年入市销售。对于今年的销售,王锋透露,福星惠誉今年首季已完成销售十几亿,今年全年销售目标逾百亿。 公司预计会在今年下半年加大销售力度,尽可能完成销售目标。

该公司预计,2012年,一线城市和热点区域房价将继续调整,二线城市房价预计会稳中有降。房地产销售增幅将继续回落,房地产市场将进入一个相对良性的发展阶段,但库存过大、供大于求的市场状况成为国内房地产企业面临的首要问题。

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